Estimation théorique
Chemin des Chasseurs,13240 Septèmes les Vallons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chasseurs,13240-Septèmes les Vallons indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 30 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 136 | 541 | 602300€ | 4429€ |
2022-04-29 | 43 | BD ELIE CORRADI | 2 | 60 | 1134 | 364100€ | 6068€ |
2023-04-04 | 9012 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 95 | 607 | 386070€ | 4064€ |
2019-05-20 | 41 | BD ELIE CORRADI | 2 | 54 | 559 | 208000€ | 3852€ |
2023-04-25 | 28 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 1376 | 485000€ | 4491€ |
2023-01-26 | 24 | BD ELIE CORRADI | 4 | 67 | 464 | 391400€ | 5842€ |
2021-02-15 | 53 | BD ELIE CORRADI | 4 | 99 | 943 | 290000€ | 2929€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 987 | 386000€ | 3939€ |
2020-03-24 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 100 | 701 | 463000€ | 4630€ |
2020-02-18 | 66 | BD ELIE CORRADI | 1 | 20 | 420 | 95000€ | 4750€ |
2020-05-22 | 61 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 5 | 150 | 690 | 332500€ | 2217€ |
2020-08-07 | 50 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 125 | 1004 | 439250€ | 3514€ |
2021-06-25 | 65 | BD ELIE CORRADI | 6 | 117 | 643 | 350000€ | 2991€ |
2021-11-23 | 65 | BD ELIE CORRADI | 1 | 18 | 516 | 212000€ | 11778€ |
2021-04-20 | 15 | BD ELIE CORRADI | 3 | 60 | 113 | 255800€ | 4263€ |
2022-04-25 | 9019 | BD ELIE CORRADI | 3 | 79 | 585 | 450000€ | 5696€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2020-07-20 | 40 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 4 | 74 | 6600 | 290000€ | 3919€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2021-12-13 | 7 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1266 | 402000€ | 4568€ |
2019-10-25 | 101 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2021-01-21 | 9 | MTE DU MONT D OR | 5 | 120 | 2000 | 620000€ | 5167€ |
2022-03-22 | 10 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1695 | 375000€ | 4261€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2022-02-10 | 5004 | MTE DU MONT D OR | 3 | 80 | 362 | 354680€ | 4434€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DE LA MURE | 3 | 45 | 1110 | 190000€ | 4222€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2020-12-01 | 115 | CHE DE LA MURE | 7 | 230 | 0 | 576950€ | 2508€ |
2022-08-23 | 9004 | LES MAYANS EST | 4 | 100 | 141 | 90000€ | 900€ |
2023-01-26 | 36 | MTE DU MONT D OR | 5 | 191 | 1991 | 627000€ | 3283€ |
2021-07-01 | 131 | CHE DE LA MURE | 4 | 54 | 1213 | 300000€ | 5556€ |
2021-03-18 | 9003 | LES MAYANS EST | 2 | 55 | 247 | 290000€ | 5273€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2021-03-18 | 5001 | MTE DU MONT D OR | 2 | 45 | 108 | 290000€ | 6444€ |
2020-11-26 | 40 | MTE DU MONT D OR | 5 | 150 | 1182 | 573570€ | 3824€ |
2022-03-16 | 67 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 105 | 466 | 385400€ | 3670€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 163 | 1134 | 498880€ | 3061€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2020-09-08 | 3 | AV DE BELFORT | 4 | 91 | 617 | 370000€ | 4066€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 623 | 392800€ | 4092€ |
2020-08-26 | 8 | BD PROSPERI | 3 | 46 | 472 | 203000€ | 4413€ |
2021-04-30 | 6 | BD PROSPERI | 4 | 82 | 534 | 290000€ | 3537€ |
2020-03-16 | 14 | IMP JEAN SALARIS | 5 | 96 | 434 | 213000€ | 2219€ |
2020-10-13 | 105 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 432 | 272700€ | 3841€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DALLON | 3 | 78 | 253 | 426000€ | 5462€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2020-06-10 | 17 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 98 | 1000 | 340000€ | 3469€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 95 | 627 | 346000€ | 3642€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 7 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 93 | 309 | 294450€ | 3166€ |
2020-11-09 | 5001 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 108 | 496 | 410000€ | 3796€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU HOME | 3 | 37 | 399 | 399000€ | 10784€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2022-04-19 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2019-11-20 | 46 | DOM DU VAL DES PINS | 3 | 80 | 388 | 344000€ | 4300€ |
2019-06-21 | 35 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 88 | 770 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-11 | 5004 | IMP DU HOME | 3 | 71 | 413 | 300300€ | 4230€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-14 | 33 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 100 | 447 | 301500€ | 3015€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-08 | 23 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 83 | 496 | 432000€ | 5205€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2022-06-01 | 98 | CHE DE LA MURE | 4 | 99 | 0 | 411250€ | 4154€ |
2019-05-27 | 28 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 81 | 259 | 286000€ | 3531€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-17 | 52 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 40 | 481 | 170000€ | 4250€ |
2022-03-23 | 10 | IMP DU HOME | 2 | 109 | 583 | 383000€ | 3514€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 89 | 695 | 320000€ | 3596€ |
2022-12-15 | 81 | CHE DE LA MURE | 4 | 120 | 739 | 576000€ | 4800€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 110 | 630 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-15 | 14 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 81 | 509 | 375000€ | 4630€ |
2019-06-24 | 4 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 95 | 712 | 295000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 50 | BD DU VALLON | 4 | 60 | 989 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-03 | 5008 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 63 | 535 | 329000€ | 5222€ |
2021-09-07 | 11 | BD DES PINS QRT BOREL | 3 | 80 | 588 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-27 | 69 | CHE DE LA MURE | 2 | 40 | 393 | 210000€ | 5250€ |
2020-03-10 | 42 | BD DU VALLON | 3 | 60 | 650 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 89 | 350 | 406000€ | 4562€ |
2021-06-29 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 237000€ | 2693€ |
2020-05-25 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 365000€ | 4148€ |
2019-11-22 | 12 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 86 | 386 | 281200€ | 3270€ |
2020-05-13 | 34 | BD DU VALLON | 3 | 75 | 850 | 320000€ | 4267€ |
2021-06-24 | 11 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 87 | 386 | 269550€ | 3098€ |
2022-12-21 | 46 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 100 | 383 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 5001 | IMP DES CIGALES | 2 | 50 | 332 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 9 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 82 | 401 | 359000€ | 4378€ |
2021-10-04 | 42 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 453 | 370500€ | 4117€ |
2019-07-22 | 55 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 75 | 471 | 279250€ | 3723€ |
2019-07-30 | 6 | BD DES CERISIERS | 4 | 77 | 853 | 318000€ | 4130€ |
2020-12-11 | 9 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 118 | 602 | 330000€ | 2797€ |
2021-10-15 | 63 | CHE DE LA MURE | 4 | 100 | 330 | 375250€ | 3753€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-02 | 7 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2020-10-20 | 91 | AV AUGUSTE GAUDON | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-04 | 1 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 1147 | 345000€ | 4313€ |
2022-11-02 | 29 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 88 | 1500 | 420000€ | 4773€ |
2022-05-30 | 14 | BD DU VALLON | 3 | 55 | 553 | 115000€ | 2091€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2020-02-17 | 9 | LOT TOUTES AURES | 3 | 70 | 523 | 279000€ | 3986€ |
2019-05-16 | 6 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2022-09-15 | 30 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 4 | 110 | 865 | 425000€ | 3864€ |
2021-02-02 | 13 | LOT TOUTES AURES | 3 | 67 | 318 | 325000€ | 4851€ |
2019-05-20 | 31 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 100 | 431 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-29 | 12 | BD DU BASSIN | 4 | 72 | 525 | 225000€ | 3125€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-20 | 5051 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 50 | 1073 | 180000€ | 3600€ |
2019-10-10 | 58 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-23 | 10 | BD DU VALLON | 5 | 76 | 810 | 330000€ | 4342€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |
2019-07-22 | 11 | BD DU BASSIN | 3 | 105 | 627 | 295000€ | 2810€ |
2023-02-24 | 26 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 3 | 74 | 288 | 268610€ | 3630€ |
2021-05-28 | 10 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-11 | 14 | LOT LES ASPHODELES | 4 | 80 | 720 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PONTS | 2 | 40 | 232 | 140000€ | 3500€ |
2021-01-04 | 8 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 104 | 406 | 280000€ | 2692€ |
2022-10-04 | 23 | LOT LES TERRASSES DU VALLON | 4 | 119 | 721 | 438200€ | 3682€ |